2 Place du Rouergue, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 642 €

de 2 193 € à 3 026 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place du Rouergue, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 642 €/m², inférieur de 5.24 % à celui du n°1 et de 1.78 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,

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À propos du 2 Place du Rouergue, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Garrigues.
1 niveau - 20 logements - 1758 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000LY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Carriéra à 155 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 6230 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 736 mètres
- Collège Les Garrigues à 413 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 511 mètres
- Ecole supérieure privée Studio M à 857 mètres
- Ecole maternelle Indira Gandhi à 64 mètres
- Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 90 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Place du Rouergue

Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Place du Rouergue(2 788€)

3 Place du Rouergue(2 690€)

4 Place du Rouergue(2 697€)

5 Place du Rouergue(2 698€)

6 Place du Rouergue(2 692€)

21 Rue Arnault Peyre(2 698€)

22 Rue Arnault Peyre(2 627€)

20 Rue Arnault Peyre(2 650€)

Prix du 2 Place du Rouergue dans son marché local

Prix du 2 Place du Rouergue par rapport à la voie

Sur Place du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 721 €/m². Avec un prix moyen de 2 642 €/m², le 2 Place du Rouergue se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place du Rouergue par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Rouergue se situe 36.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -16.47 % en dessous de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Arnault Peyre, 34080 Montpellier(2,611 €)

Rue Jaufre Rudel, 34080 Montpellier(2,548 €)

Rue Pierre Cardenal, 34080 Montpellier(2,636 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Place du Rouergue

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place du Rouergue apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.