2 Place du Rouergue, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Rouergue, affiche un prix moyen de 2 631 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place du Rouergue, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Les Garrigues.
1 niveau - 20 logements - 1758 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000LYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriéra à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson à 736 mètres
- - Collège Les Garrigues à 413 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 511 mètres
- - Ecole supérieure privée Studio M à 857 mètres
- - Ecole maternelle Indira Gandhi à 64 mètres
- - Ecole élémentaire Akira Kurosawa à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Rouergue
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Rouergue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Rouergue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Rouergue, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Rouergue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Rouergue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Rouergue dans son marché local
Prix du 2 Place du Rouergue par rapport à la voie
Sur Place du Rouergue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 631 €/m², le 2 Place du Rouergue se situe 3.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Rouergue par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place du Rouergue se situe 36.8 % en dessous de la moyenne de Montpellier et -16.82 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 550 € au 2 Place du Rouergue à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 578 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 289 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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