2 Place Eugène Bataillon, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place Eugène Bataillon, affiche un prix moyen de 3 775 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Eugène Bataillon, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vert Bois.
1 niveau - 721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Bataillon à 2 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de formation continue à 841 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 654 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de recherche sur l'enseignement des mathématiques à 76 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 700 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 664 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Eugène Bataillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Eugène Bataillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Eugène Bataillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Eugène Bataillon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugène Bataillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Eugène Bataillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Eugène Bataillon dans son marché local
Prix du 2 Place Eugène Bataillon par rapport à la voie
Sur Place Eugène Bataillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 770 €/m². Avec un prix moyen de 3 775 €/m², le 2 Place Eugène Bataillon se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Eugène Bataillon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Eugène Bataillon se situe 5.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 43.97 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Eugène Bataillon à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 2 Place Eugène Bataillon est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.97 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
