114 Place Fourier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 114 Place Fourier, affiche un prix moyen de 2 686 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°92 mais supérieur de 2.4 % à celui du n°64.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 114 Place Fourier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 35 logements - 5 locaux - 35 parkings - 1534 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 498 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 432 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 408 mètres
- - Ecole élémentaire Alain Savary à 381 mètres
Ventes au 114 Place Fourier
Les 2 ventes au 114 Place Fourier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 114 Place Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 114 Place Fourier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 114 Place Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 114 Place Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 114 Place Fourier dans son marché local
Prix du 114 Place Fourier par rapport à la voie
Sur Place Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 686 €/m², le 114 Place Fourier se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 114 Place Fourier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 114 Place Fourier se situe 25.2 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 114 Place Fourier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 114 Place Fourier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
