20 Place Fourier, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Fourier, affiche un prix moyen de 2 702 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°40 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 74 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Fourier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Bagatelle à dominante résidentielle.
6 niveaux - 74 logements - 2470 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0543 - Feuille 000PE, - Parcelle n°0550 - Feuille 000PELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cheng-Du à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marcel Pagnol à 569 mètres
- - Collège Marcel Pagnol à 503 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 443 mètres
- - Ecole primaire Olympe de Gouges à 416 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Fourier
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Fourier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Fourier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Fourier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Fourier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Fourier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Fourier dans son marché local
Prix du 20 Place Fourier par rapport à la voie
Sur Place Fourier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 661 €/m². Avec un prix moyen de 2 702 €/m², le 20 Place Fourier se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Fourier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Fourier se situe 24.55 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.85 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Fourier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 20 Place Fourier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
