3 Place Henri IV, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 851 €

de 1 931 € à 3 373 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place Henri IV, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 851 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°2 et de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 3 Place Henri IV, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 130 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0118 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Croix de Celleneuve à 54 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 138 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4270 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 730 mètres
- Collège privé Saint Roch à 402 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2258 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1063 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 121 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 226 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Place Henri IV

Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Henri IV au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place Henri IV dans son marché local

Prix du 3 Place Henri IV par rapport à la voie

Sur Place Henri IV, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 851 €/m², le 3 Place Henri IV se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place Henri IV par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Henri IV se situe 19.03 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.74 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Breton, 34080 Montpellier(2,624 €)

Rue de la Condamine, 34080 Montpellier(2,881 €)

Rue de la Croix, 34080 Montpellier(2,655 €)

Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier(2,717 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.