Place Henri IV, 34080 Montpellier

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 644 €

de 2 082 € à 3 430 €

Place Henri IV, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 644 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.56 €

14.07 € – 19.04 €

Rentabilité indicative

7.51 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Place Henri IV dans son marché local

Prix Place Henri IV par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Place Henri IV se situe 26.17 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 0.84 % au-dessus de celle de Hérault.

Loyer au m² et rentabilité locative Place Henri IV à Montpellier

Le loyer moyen estimé Place Henri IV est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.51 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Breton, 34080 Montpellier(2,492 €)

Rue de la Condamine, 34080 Montpellier(2,610 €)

Rue de la Croix, 34080 Montpellier(2,540 €)

Rue du Bassin, 34080 Montpellier(2,652 €)

Rue Marcellin Albert, 34080 Montpellier(2,588 €)

Cadre de vie et proximité Place Henri IV

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Renaudel à 138 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 4264 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 733 mètres
- Collège privé Saint Roch à 394 mètres
- Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2249 mètres
- Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1054 mètres
- Ecole maternelle Pape Carpentier à 129 mètres
- Ecole élémentaire Léo Malet à 223 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Place Henri IV

Place Henri IV est située dans les quartiers Celleneuve / La Fontaine. Elle compte 5497 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 15-29 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 2 et 3 pièces, le plus souvent entre 40 et 60m², avec également une présence importante de surfaces entre 60 et 80m².

Adresses Place Henri IV

Retrouvez ci-dessous les adresses Place Henri IV, classées par tranches de numéros.

1 Place Henri IV, 34080 Montpellier

2 Place Henri IV, 34080 Montpellier

3 Place Henri IV, 34080 Montpellier

4 Place Henri IV, 34080 Montpellier

Biens en vente à proximité du Place Henri IV

Les biens actuellement en vente autour du Place Henri IV apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.