2 Place Marcel Légaut, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Marcel Légaut, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Place Marcel Légaut, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier La Rauze.
2 niveaux - 6 logements - 485 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Des Aiguerelles à 679 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 732 mètres
- - Collège Les Aiguerelles à 682 mètres
- - Université de Montpellier - Institut de préparation à l'administration générale à 849 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Frêche - Lycée des métiers de la gastronomie, de l'hôtellerie et du tourisme à 1447 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 398 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Marcel Légaut
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Marcel Légaut au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Marcel Légaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Marcel Légaut, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Légaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Marcel Légaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Marcel Légaut dans son marché local
Prix du 2 Place Marcel Légaut par rapport à la voie
Sur Place Marcel Légaut, le prix moyen des maisons s'établit à 4 143 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 2 Place Marcel Légaut se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Marcel Légaut par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Marcel Légaut se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 58.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.53 % sur 1 an et baissé de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
