23 Plan Le Corbusier, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Plan Le Corbusier, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Plan Le Corbusier, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 1576 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0145 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0142 - Feuille 000PS, - Parcelle n°0146 - Feuille 000PSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martellière à 274 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 388 mètres
- - CLG CITE INTERNATIONALE JULES GUESDE à 983 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 513 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 84 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Plan Le Corbusier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Plan Le Corbusier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Plan Le Corbusier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Plan Le Corbusier, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Plan Le Corbusier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Plan Le Corbusier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Plan Le Corbusier dans son marché local
Prix du 23 Plan Le Corbusier par rapport à la voie
Sur Plan Le Corbusier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 23 Plan Le Corbusier se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Plan Le Corbusier par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Plan Le Corbusier se situe 26.24 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.71 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Plan Le Corbusier à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 23 Plan Le Corbusier est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 23 Plan Le Corbusier à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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