4 Plan Tristan Bernard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Plan Tristan Bernard, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°3 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Plan Tristan Bernard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 1024 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000OKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Saint-Pierre à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 1337 mètres
- - Collège Croix d'Argent à 1347 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 460 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 1231 mètres
- - Ecole primaire Samuel Paty à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Plan Tristan Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Plan Tristan Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Plan Tristan Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Plan Tristan Bernard, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Plan Tristan Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Plan Tristan Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Plan Tristan Bernard dans son marché local
Prix du 4 Plan Tristan Bernard par rapport à la voie
Sur Plan Tristan Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 575 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 4 Plan Tristan Bernard se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Plan Tristan Bernard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Plan Tristan Bernard se situe 28.35 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.09 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Plan Tristan Bernard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Plan Tristan Bernard est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
