4 Rue Abbé Marcel Montels, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Abbé Marcel Montels, affiche un prix moyen de 4 873 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Abbé Marcel Montels, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Ursulines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 73 logements - 57 parkings - 3166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0269 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0046 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0267 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0138 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0268 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Roch à 452 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'information et d'orientation à 144 mètres
- - Collège Clémence Royer à 165 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 135 mètres
- - Ecole privée Ehpicentria (Lycée d'enseignement général) à 511 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 311 mètres
- - Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 115 mètres
Ventes au 4 Rue Abbé Marcel Montels
Les 23 ventes au 4 Rue Abbé Marcel Montels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Abbé Marcel Montels
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Abbé Marcel Montels, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Marcel Montels
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Abbé Marcel Montels complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Abbé Marcel Montels dans son marché local
Prix du 4 Rue Abbé Marcel Montels par rapport à la voie
Sur Rue Abbé Marcel Montels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 729 €/m². Avec un prix moyen de 4 873 €/m², le 4 Rue Abbé Marcel Montels se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Abbé Marcel Montels par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Abbé Marcel Montels se situe 36.08 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 85.5 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Abbé Marcel Montels à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Abbé Marcel Montels est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.06 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
