188 Rue Alfred Cortot, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 188 Rue Alfred Cortot, affiche un prix moyen de 4 432 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°160 mais supérieur de 12.15 % à celui du n°130.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 188 Rue Alfred Cortot, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nazareth à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 19 parkings - 442 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Françoise à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège privé Nazareth à 843 mètres
- - Collège privé Nazareth à 845 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1431 mètres
- - Lycée général, Cité scolaire Françoise Combes à 971 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 381 mètres
Ventes au 188 Rue Alfred Cortot
Les 4 ventes au 188 Rue Alfred Cortot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 188 Rue Alfred Cortot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 188 Rue Alfred Cortot, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°188 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 188 Rue Alfred Cortot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 188 Rue Alfred Cortot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 188 Rue Alfred Cortot dans son marché local
Prix du 188 Rue Alfred Cortot par rapport à la voie
Sur Rue Alfred Cortot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 300 €/m². Avec un prix moyen de 4 432 €/m², le 188 Rue Alfred Cortot se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 188 Rue Alfred Cortot par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 188 Rue Alfred Cortot se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 68.65 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 188 Rue Alfred Cortot à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 188 Rue Alfred Cortot est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
