Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Saint Lazare, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 310 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel et 14 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Saint Lazare dans son marché local
Prix Avenue de Saint Lazare par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Saint Lazare se situe 20.36 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 64.07 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Saint Lazare à Montpellier
Le loyer moyen estimé Avenue de Saint Lazare est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Saint Lazare
Les ventes enregistrées Avenue de Saint Lazare témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 115 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Saint Lazare
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinsons à 106 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1505 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 784 mètres
- - Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 567 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Joffre à 637 mètres
- - Ecole maternelle Ingrid Bergman à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Saint Lazare
Adresses Avenue de Saint Lazare
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Saint Lazare, classées par tranches de numéros.
