165 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 165 Rue André Le Nôtre, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², supérieur de 3.82 % à celui du n°137 et du 4.74 % à celui du n°181.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 165 Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Celleneuve à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 1919 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0770 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 629 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 587 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 165 Rue André Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 165 Rue André Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 165 Rue André Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 165 Rue André Le Nôtre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°165 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 165 Rue André Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 165 Rue André Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 165 Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix du 165 Rue André Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue André Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 549 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 165 Rue André Le Nôtre se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 165 Rue André Le Nôtre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 165 Rue André Le Nôtre se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.93 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 165 Rue André Le Nôtre à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 165 Rue André Le Nôtre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
