Rue François d'Orbay, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue François d'Orbay, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 338 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue François d'Orbay dans son marché local
Prix Rue François d'Orbay par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue François d'Orbay se situe 34.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue François d'Orbay à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue François d'Orbay est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue François d'Orbay
Les ventes enregistrées Rue François d'Orbay témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue François d'Orbay
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Celleneuve à 134 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4552 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 455 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 423 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche en santé à 2388 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1073 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 176 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 507 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue François d'Orbay
Adresses Rue François d'Orbay
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue François d'Orbay, classées par tranches de numéros.
