Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue André Le Nôtre, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 549 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 14 adresses d'habitat collectif et 15 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue André Le Nôtre dans son marché local
Prix Rue André Le Nôtre par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue André Le Nôtre se situe 28.82 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 2.78 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue André Le Nôtre à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue André Le Nôtre est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue André Le Nôtre
Les ventes enregistrées Rue André Le Nôtre témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 39 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue André Le Nôtre
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 248 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 4331 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 744 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 560 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2388 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1224 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 288 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue André Le Nôtre
Adresses Rue André Le Nôtre
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue André Le Nôtre, classées par tranches de numéros.
