35 Rue André Malraux, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 307 €

de 3 004 € à 3 827 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 152 €

de 3 041 € à 5 294 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 35 Rue André Malraux, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 et de 0.3 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.

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À propos du 35 Rue André Malraux, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Salaison.
1 niveau - 361 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0347 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus André Malraux à 37 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 2246 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Jean Mermoz à 1106 mètres
- Collège privé Beit Chalom à 1079 mètres
- Université de Montpellier - Institut d'admininistration des entreprises à 1650 mètres
- Lycée polyvalent Jean Mermoz à 1123 mètres
- Ecole maternelle Ingrid Bergman à 758 mètres
- Ecole primaire Jean Zay à 197 mètres

Absence de ventes récentes au 35 Rue André Malraux

Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

34 Rue André Malraux(3 312€)

60 Rue André Malraux(3 317€)

88 Rue André Malraux(3 245€)

255 Avenue Alphonse Juin(3 314€)

200 Avenue Alphonse Juin(3 321€)

205 Avenue Alphonse Juin(3 446€)

137 Rue Marie Durand(3 449€)

40 Rue d'Astier de la Vigerie(3 315€)

Prix du 35 Rue André Malraux dans son marché local

Prix du 35 Rue André Malraux par rapport à la voie

Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 35 Rue André Malraux se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue André Malraux par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue André Malraux se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.06 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Alphonse Juin, 34080 Montpellier(3,443 €)

Rue Claude Brousson, 34080 Montpellier(3,132 €)

Rue Jean Cavalier, 34080 Montpellier(3,453 €)

Rue Louise Michel, 34080 Montpellier(3,314 €)

Quelques biens en vente à proximité du 35 Rue André Malraux

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue André Malraux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.