445 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 938 €

de 2 436 € à 3 324 €

Indice de confiance

4/5

Le 445 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 938 €/m², inférieur de 1.84 % à celui du n°525 et de 2.07 % à celui du n°545.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 445 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Bouisses à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 26 parkings - 673 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0247 - Feuille 000PT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sophie Germain à 210 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 359 mètres
- Collège privé Sainte Marie - La Salle à 1078 mètres
- Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 362 mètres
- Ecole maternelle Jeanne Deroin à 462 mètres
- Ecole élémentaire B. Spinoza à 451 mètres

Ventes au 445 Rue André-Marie Ampère

Les 4 ventes au 445 Rue André-Marie Ampère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 août 2023

215 550 €(2 953 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

445 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier

20 juin 2023

182 000 €(2 493 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73 m²

445 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier

13 décembre 2021

261 500 €(3 182 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•82.17 m²

445 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier

27 mai 2021

143 184 €(1 987 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.05 m²

445 Rue André-Marie Ampère, 34080 Montpellier

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 445 Rue André-Marie Ampère dans son marché local

Prix du 445 Rue André-Marie Ampère par rapport à la voie

Sur Rue André-Marie Ampère, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 938 €/m², le 445 Rue André-Marie Ampère se situe 6.79 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 445 Rue André-Marie Ampère par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 526 €/m². Le prix moyen des appartements au 445 Rue André-Marie Ampère se situe 16.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 18.48 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 1.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Colette, 34080 Montpellier(3,166 €)

Impasse Baton Rouge, 34080 Montpellier(3,293 €)

Rue Sophie Germain, 34080 Montpellier(2,895 €)

Rue del Bon Souléou, 34080 Montpellier(3,120 €)

Biens en vente à proximité du 445 Rue André-Marie Ampère

Les biens actuellement en vente autour du 445 Rue André-Marie Ampère apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.