Rue Sophie Germain, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Sophie Germain, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 2 968 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Sophie Germain dans son marché local
Prix Rue Sophie Germain par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Sophie Germain se situe 17.12 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 12.98 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Sophie Germain à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Sophie Germain est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.07 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Sophie Germain
Les ventes enregistrées Rue Sophie Germain témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Sophie Germain
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sophie Germain à 35 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 3669 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean-Jacques Rousseau à 489 mètres
- - Collège privé Sainte Marie - La Salle à 1286 mètres
- - Centre international d'études supérieures en sciences agronomiques - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2319 mètres
- - Lycée professionnel Jules Ferry - Lycée des métiers des services à la personne, et de l'entreprise à 535 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Deroin à 419 mètres
- - Ecole élémentaire B. Spinoza à 437 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Sophie Germain
Adresses Rue Sophie Germain
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Sophie Germain, classées par tranches de numéros.
