56 Rue Anna Pavlova, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Anna Pavlova, affiche un prix moyen de 5 446 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°60 et du 0.07 % à celui du n°64.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Anna Pavlova, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Port Marianne à dominante tertiaire.
- 10 locaux - 102 parkings - 99 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000SCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Marianne à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel, Lycée polyvalent Georges Frêche à 1019 mètres
- - Collège Port Marianne à 770 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 818 mètres
- - Lycée professionnel Pierre Mendès France à 1024 mètres
- - Ecole maternelle Paul Eluard à 867 mètres
- - Ecole primaire Joan Miro à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Anna Pavlova
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Anna Pavlova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Anna Pavlova
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Anna Pavlova, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Anna Pavlova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Anna Pavlova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Anna Pavlova dans son marché local
Prix du 56 Rue Anna Pavlova par rapport à la voie
Sur Rue Anna Pavlova, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 5 446 €/m², le 56 Rue Anna Pavlova se situe 6.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Anna Pavlova par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Anna Pavlova se situe 51.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 107.39 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Anna Pavlova à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Anna Pavlova est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.36 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
