1 Rue Arnaud de Villeneuve, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Arnaud de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 933 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Arnaud de Villeneuve, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 440 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 307 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 423 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 447 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 304 mètres
Ventes au 1 Rue Arnaud de Villeneuve
Une vente a été recensée au 1 Rue Arnaud de Villeneuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Arnaud de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Arnaud de Villeneuve, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arnaud de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Arnaud de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Arnaud de Villeneuve dans son marché local
Prix du 1 Rue Arnaud de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 933 €/m², le 1 Rue Arnaud de Villeneuve se situe 0.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Arnaud de Villeneuve par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Arnaud de Villeneuve se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.71 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Arnaud de Villeneuve à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Arnaud de Villeneuve est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
