Rue Edouard Marsal, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Edouard Marsal, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 974 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 10 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Edouard Marsal dans son marché local
Prix Rue Edouard Marsal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Edouard Marsal se situe 10.97 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 51.28 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Edouard Marsal à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Edouard Marsal est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.98 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Edouard Marsal
Les ventes enregistrées Rue Edouard Marsal témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Edouard Marsal
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 277 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée privé Nevers à 400 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 373 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 369 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 383 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 350 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Edouard Marsal
Adresses Rue Edouard Marsal
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Edouard Marsal, classées par tranches de numéros.
