1 bis Rue Arnaud de Villeneuve, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 446 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 307 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 425 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 447 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 306 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve par rapport à la voie
Sur Rue Arnaud de Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 923 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve se situe 9.66 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 49.49 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Arnaud de Villeneuve est de 18.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
