9 bis Rue Atgier-Hazard, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Atgier-Hazard, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°12 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Atgier-Hazard, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Boutonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Éloi à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun d'activités physique et sportive à 311 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 323 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 407 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 468 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Eugène Pottier - Jean Sibelius à 279 mètres
Ventes au 9 bis Rue Atgier-Hazard
Les 3 ventes au 9 bis Rue Atgier-Hazard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Atgier-Hazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Atgier-Hazard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Atgier-Hazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Atgier-Hazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Atgier-Hazard dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Atgier-Hazard par rapport à la voie
Sur Rue Atgier-Hazard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 584 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 9 bis Rue Atgier-Hazard se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Atgier-Hazard par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Atgier-Hazard se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 38.13 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Atgier-Hazard à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Atgier-Hazard est de 17.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.36 € à 21.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
