Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Emmanuel Hédon, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 791 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emmanuel Hédon dans son marché local
Prix Rue Emmanuel Hédon par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emmanuel Hédon se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 44.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emmanuel Hédon à Montpellier
Le loyer moyen estimé Rue Emmanuel Hédon est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 21.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emmanuel Hédon
Les ventes enregistrées Rue Emmanuel Hédon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emmanuel Hédon
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre D'adhémar à 180 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 2205 mètres
Établissements scolaires :
- - Languedoc-Roussillon Universités - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège privé L'Assomption à 592 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 173 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 295 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 536 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 365 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emmanuel Hédon
Adresses Rue Emmanuel Hédon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emmanuel Hédon, classées par tranches de numéros.
