7 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Azéma, affiche un prix moyen de 3 887 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°4 et du 0.21 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
À propos du 7 Rue Azéma, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Sabathé.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du 8 Mai à 108 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1329 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Croix d'Argent à 952 mètres
- - Collège Clémenceau à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 685 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 252 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Emilie à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Azéma
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Azéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Azéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Azéma, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Azéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Azéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Azéma dans son marché local
Prix du 7 Rue Azéma par rapport à la voie
Sur Rue Azéma, le prix moyen des maisons s'établit à 4 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 887 €/m², le 7 Rue Azéma se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Azéma par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Azéma se situe 6.81 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 49.21 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
