13 Rue Baqué, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 766 €

de 3 325 € à 4 350 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 13 Rue Baqué, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 766 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°15 et de 0.32 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1969,

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À propos du 13 Rue Baqué, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 333 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 393 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1346 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 544 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 333 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 327 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 303 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Baqué

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

15 Rue Baqué(3 777€)

11 Rue Baqué(3 778€)

17 Rue Baqué(3 674€)

12 Rue Baqué(3 554€)

19 Rue Baqué(3 672€)

21 Rue Baqué(3 797€)

7 Rue Baqué(4 171€)

23 Rue Baqué(3 549€)

Prix du 13 Rue Baqué dans son marché local

Prix du 13 Rue Baqué par rapport à la voie

Sur Rue Baqué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 766 €/m², le 13 Rue Baqué se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Baqué par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Baqué se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 19.06 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Haguenot, 34080 Montpellier(4,187 €)

Rue Louis Braille, 34080 Montpellier(3,801 €)

Rue Pagès, 34080 Montpellier(4,492 €)

Rue Pierre Fermaud, 34080 Montpellier(4,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue Baqué

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Baqué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.