13 Rue Baqué, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Baqué, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 13 Rue Baqué, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 393 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 844 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 544 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 333 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Baqué
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Baqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Baqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Baqué, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Baqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Baqué dans son marché local
Prix du 13 Rue Baqué par rapport à la voie
Sur Rue Baqué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 922 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 13 Rue Baqué se situe 8.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Baqué par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 171 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Baqué se situe 14.07 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 37.58 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.32 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
