21 Rue Baqué, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 797 €

de 3 269 € à 5 157 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 21 Rue Baqué, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², supérieur de 3.4 % à celui du n°19 et de 6.99 % à celui du n°23.Cette maison est une construction de 2022,

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À propos du 21 Rue Baqué, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2022, situé dans le quartier Chaptal.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0276 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 363 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 383 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1384 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 875 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 584 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 600 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 371 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 343 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 21 Rue Baqué

Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Baqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 Rue Baqué(3 672€)

23 Rue Baqué(3 549€)

25 Rue Baqué(4 062€)

17 Rue Baqué(3 674€)

12 Rue Baqué(3 554€)

15 Rue Baqué(3 777€)

13 Rue Baqué(3 766€)

7 Rue Louis Braille(3 556€)

Prix du 21 Rue Baqué dans son marché local

Prix du 21 Rue Baqué par rapport à la voie

Sur Rue Baqué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 986 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 21 Rue Baqué se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Baqué par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 145 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Baqué se situe 8.4 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.04 % au-dessus de celle de Hérault.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier baissé de 2.93 % sur 1 an et baissé de 7.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Haguenot, 34080 Montpellier(4,187 €)

Rue Louis Braille, 34080 Montpellier(3,801 €)

Rue Pagès, 34080 Montpellier(4,492 €)

Rue Pierre Fermaud, 34080 Montpellier(4,348 €)

Quelques biens en vente à proximité du 21 Rue Baqué

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Baqué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.