5 Rue Baqué, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Baqué, affiche un prix moyen de 4 249 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Rue Baqué, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Chaptal.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paladilhe à 418 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1274 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 788 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 469 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 491 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 264 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 307 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Famille - Saint Charles à 270 mètres
Ventes au 5 Rue Baqué
Une vente a été recensée au 5 Rue Baqué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Baqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Baqué, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Baqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Baqué dans son marché local
Prix du 5 Rue Baqué par rapport à la voie
Sur Rue Baqué, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 249 €/m², le 5 Rue Baqué se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Baqué par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue Baqué se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 34.33 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 450 € au 5 Rue Baqué à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 623 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 311 € en assurant vous-même les visites, ou 2 656 € si le professionnel les prend en charge.
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