6 Rue Baqué, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Baqué, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², supérieur de 5.81 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 51 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Baqué, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 1 parking - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glycines à 414 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 788 mètres
- - Collège privé Saint François-Régis à 474 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 495 mètres
- - Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 267 mètres
- - Ecole maternelle Chaptal à 303 mètres
- - Ecole élémentaire Auguste Comte à 272 mètres
Ventes au 6 Rue Baqué
Une vente a été recensée au 6 Rue Baqué. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Baqué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Baqué, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baqué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Baqué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Baqué dans son marché local
Prix du 6 Rue Baqué par rapport à la voie
Sur Rue Baqué, le prix moyen des appartements s'établit à 4 037 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 6 Rue Baqué se situe 12.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Baqué par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Baqué se situe 26.77 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 50.02 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Baqué à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Baqué est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 800 € au 6 Rue Baqué à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 390 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 695 € en assurant vous-même les visites, ou 2 848 € si le professionnel les prend en charge.
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