8 Rue Baqué, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 201 €

de 3 261 € à 5 233 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Baqué, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 201 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.64 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 8 Rue Baqué, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Avenue de Lodève à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 250 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0736 - Feuille 000IZ, - Parcelle n°0737 - Feuille 000IZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Guidais à 256 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Glycines à 408 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 1293 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de médecine préventive à 798 mètres
- Collège privé Saint François-Régis à 487 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 506 mètres
- Lycée général et technologique privé Notre Dame de La Merci à 278 mètres
- Ecole maternelle Chaptal à 305 mètres
- Ecole élémentaire Auguste Comte à 281 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Baqué

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Baqué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

6 Rue Baqué(4 555€)

4 Rue Baqué(3 903€)

9 Rue Baqué(4 093€)

25 ter Rue Haguenot(4 215€)

31 Rue du Père Fabre(4 164€)

9 Rue Pagès(3 898€)

25 bis Rue Haguenot(4 141€)

Prix du 8 Rue Baqué dans son marché local

Prix du 8 Rue Baqué par rapport à la voie

Sur Rue Baqué, le prix moyen des appartements s'établit à 3 783 €/m². Avec un prix moyen de 4 201 €/m², le 8 Rue Baqué se situe 11.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Baqué par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Baqué se situe 19.31 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 16.79 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Haguenot, 34080 Montpellier(3,363 €)

Rue Louis Braille, 34080 Montpellier(3,632 €)

Rue Pagès, 34080 Montpellier(3,529 €)

Rue Pierre Fermaud, 34080 Montpellier(3,139 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Baqué

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Baqué apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.