2 Rue Baudin, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 355 €

de 2 858 € à 4 361 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Baudin, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 355 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°1 et de 9.89 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 Rue Baudin, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 400 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0067 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 30 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 514 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 438 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 302 mètres
- Collège Joffre à 594 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 677 mètres
- Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 269 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 600 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Baudin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Baudin(3 317€)

4 Rue Baudin(3 053€)

1 bis Rue Baudin(3 154€)

4 bis Rue Baudin(3 511€)

3 Rue Baudin(3 669€)

5 Rue Baudin(4 045€)

1 Rue Boussairolles(3 752€)

11 Place de la Comédie(3 564€)

Prix du 2 Rue Baudin dans son marché local

Prix du 2 Rue Baudin par rapport à la voie

Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 355 €/m², le 2 Rue Baudin se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Baudin par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baudin se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.73 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Jules Milhau, 34080 Montpellier(4,271 €)

Avenue Henri Frenay, 34080 Montpellier(3,507 €)

Passage de l'Horloge, 34080 Montpellier(3,456 €)

Place de la Comédie, 34080 Montpellier(4,310 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Baudin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Baudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.