2 Rue Bocaud, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 212 €

de 3 415 € à 5 285 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Bocaud, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 212 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°3 et de 7.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Rue Bocaud, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Verdanson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 188 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0101 - Feuille 000HO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Grave, actuellement Direction régionale des Affaires culturelles de Languedoc-Roussillon à 60 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ernest Renan à 509 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 915 mètres

Établissements scolaires :

- Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 279 mètres
- Collège privé Saint-Jean-Baptiste de La Salle à 257 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 293 mètres
- Lycée général et technologique Joffre à 389 mètres
- Ecole maternelle La Fontaine à 283 mètres
- Ecole primaire Pierre et Colette Soulages à 422 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Bocaud

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bocaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Bocaud(4 207€)

4 Rue Bocaud(3 924€)

5 Rue Bocaud(4 042€)

6 Rue Bocaud(4 272€)

12 Rue de la Salle-l'Evêque(4 322€)

7 Rue de la Salle-l'Evêque(4 325€)

3 Descente En Barrat(4 485€)

5 bis Rue de la Salle-l'Evêque(4 327€)

Prix du 2 Rue Bocaud dans son marché local

Prix du 2 Rue Bocaud par rapport à la voie

Sur Rue Bocaud, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 212 €/m², le 2 Rue Bocaud se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Bocaud par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bocaud se situe 19.63 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 17.1 % au-dessus de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Descente En Barrat, 34080 Montpellier(4,358 €)

Rue de l'Aiguillerie, 34080 Montpellier(4,074 €)

Rue de la Salle-l'Evêque, 34080 Montpellier(4,321 €)

Rue Vieille Aiguillerie, 34080 Montpellier(4,060 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Bocaud

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Bocaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.