4 Rue Bonnié, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Bonnié, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
67 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Bonnié, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-Denis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 174 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 126 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 942 mètres
- - Collège Clémenceau à 124 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 849 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 118 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 542 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Bonnié
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Bonnié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Bonnié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Bonnié, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonnié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Bonnié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Bonnié dans son marché local
Prix du 4 Rue Bonnié par rapport à la voie
Sur Rue Bonnié, le prix moyen des appartements s'établit à 3 428 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 4 Rue Bonnié se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Bonnié par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Bonnié se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 13.63 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Bonnié à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Bonnié est de 17.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 550 € au 4 Rue Bonnié à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 314 € en assurant vous-même les visites, ou 2 157 € si le professionnel les prend en charge.
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