11 bis Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Bourrely, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°28 mais inférieur de 5.7 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 81 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 301 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 216 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 987 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1135 mètres
- - Collège privé La Providence à 330 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 794 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 361 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 309 mètres
Ventes au 11 bis Rue Bourrely
Une vente a été recensée au 11 bis Rue Bourrely. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Bourrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Bourrely, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Bourrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Bourrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Bourrely dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Bourrely par rapport à la voie
Sur Rue Bourrely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 11 bis Rue Bourrely se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Bourrely par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Bourrely se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 15.54 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Bourrely à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Bourrely est de 17.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 450 € au 11 bis Rue Bourrely à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 386 € en assurant vous-même les visites, ou 2 193 € si le professionnel les prend en charge.
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