32 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Bourrely, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 7.79 % à celui du n°15 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
78 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 112 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 219 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 989 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1127 mètres
- - Collège privé La Providence à 331 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 785 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 367 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Bourrely
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Bourrely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Bourrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Bourrely, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Bourrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Bourrely dans son marché local
Prix du 32 Rue Bourrely par rapport à la voie
Sur Rue Bourrely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 670 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 32 Rue Bourrely se situe 1.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Bourrely par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 594 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Bourrely se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 22.52 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Bourrely à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Bourrely est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.34 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.43 % sur 1 an et augmenté de 0.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 050 € au 32 Rue Bourrely à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 303 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 651 € en assurant vous-même les visites, ou 2 326 € si le professionnel les prend en charge.
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