26 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Bourrely, affiche un prix moyen de 3 540 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.97 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 193 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 222 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1136 mètres
- - Collège privé La Providence à 321 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 795 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 348 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 308 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Bourrely
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Bourrely au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Bourrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Bourrely, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bourrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Bourrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Bourrely dans son marché local
Prix du 26 Rue Bourrely par rapport à la voie
Sur Rue Bourrely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 26 Rue Bourrely se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Bourrely par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Bourrely se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.01 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Bourrely à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Bourrely est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
