11 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Bourrely, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², supérieur de 17.51 % à celui du n°26 mais inférieur de 17.3 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Bourrely, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 331 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0521 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 216 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 976 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1144 mètres
- - Collège privé La Providence à 323 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 346 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 319 mètres
Ventes au 11 Rue Bourrely
Les 7 ventes au 11 Rue Bourrely constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Bourrely
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Bourrely, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourrely
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Bourrely complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Bourrely dans son marché local
Prix du 11 Rue Bourrely par rapport à la voie
Sur Rue Bourrely, le prix moyen des appartements s'établit à 3 668 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 11 Rue Bourrely se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Bourrely par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Bourrely se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 58.66 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Bourrely à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Bourrely est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.26 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
