7 Rue Boussairolles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Boussairolles, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 3.11 % à celui du n°8 mais inférieur de 5.4 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Boussairolles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 2 locaux - 6 parkings - 271 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HM, - Parcelle n°0172 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 465 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 358 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 612 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 736 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 236 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 131 mètres
Ventes au 7 Rue Boussairolles
Les 4 ventes au 7 Rue Boussairolles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Boussairolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Boussairolles, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boussairolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boussairolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Boussairolles dans son marché local
Prix du 7 Rue Boussairolles par rapport à la voie
Sur Rue Boussairolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 7 Rue Boussairolles se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Boussairolles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Boussairolles se situe 1.09 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 34.83 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Boussairolles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Boussairolles est de 18.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.67 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
