8 Rue Boussairolles, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Boussairolles, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Boussairolles, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Comédie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 6 locaux - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montpellier - Gare St Roch à 461 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 357 mètres
- - Collège privé Saint François d'Assise à 612 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 735 mètres
- - Ecole du second degré professionnelle privée Adonis à 230 mètres
- - Ecole maternelle Florian à 569 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame-Bonne-Nouvelle à 130 mètres
Ventes au 8 Rue Boussairolles
Les 3 ventes au 8 Rue Boussairolles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Boussairolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Boussairolles, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boussairolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Boussairolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Boussairolles dans son marché local
Prix du 8 Rue Boussairolles par rapport à la voie
Sur Rue Boussairolles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 895 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 8 Rue Boussairolles se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Boussairolles par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Boussairolles se situe 4.08 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 30.76 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Boussairolles à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Boussairolles est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
