5 Rue Breton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Breton, affiche un prix moyen de 2 426 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°5 bis et du 7.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Breton, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Fontaine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 240 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000LMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 704 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 339 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 260 mètres
Ventes au 5 Rue Breton
Une vente a été recensée au 5 Rue Breton. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Breton, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Breton dans son marché local
Prix du 5 Rue Breton par rapport à la voie
Sur Rue Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 426 €/m², le 5 Rue Breton se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Breton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Breton se situe 32.25 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 7.48 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Breton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Breton est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
