5 bis Rue Breton, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Breton, affiche un prix moyen de 2 463 €/m², supérieur de 1.53 % à celui du n°5 mais inférieur de 6.21 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Breton, 34080 Montpellier
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renaudel à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Arthur Rimbaud à 707 mètres
- - Collège privé Saint Roch à 339 mètres
- - Lycée professionnel Léonard de Vinci, lycée des métiers de la construction écologique, durable et innovante à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Pape Carpentier à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Léo Malet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Breton
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Breton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Breton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Breton, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Breton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Breton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Breton dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Breton par rapport à la voie
Sur Rue Breton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 492 €/m². Avec un prix moyen de 2 463 €/m², le 5 bis Rue Breton se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Breton par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Breton se situe 31.22 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.06 % en dessous de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Breton à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Breton est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
