2 Rue Brueys, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brueys, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°4 et de 7.64 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue Brueys, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 1 parking - 239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise Saint-Denis à 136 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 218 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 714 mètres
- - Collège privé La Providence à 152 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 316 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 297 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 147 mètres
Ventes au 2 Rue Brueys
Les 2 ventes au 2 Rue Brueys donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brueys dans son marché local
Prix du 2 Rue Brueys par rapport à la voie
Sur Rue Brueys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 2 Rue Brueys se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brueys par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Brueys se situe 9.68 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 11.59 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Brueys
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Brueys apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Brueys
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
MAISON ORSSAUD
Montpellier 34000
Devier Immobilier Montpellier
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Poncet & Poncet Montpellier
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