98 Rue Casanova, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Casanova, affiche un prix moyen de 3 174 €/m², identique à celui du n°78 mais inférieur de 4.77 % à celui du n°116.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Casanova, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Tournezy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 72 logements - 2350 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ON, - Parcelle n°0063 - Feuille 000ONLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garcia Lorca à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du collège les Aiguerelles à 973 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 983 mètres
- - Ecole Internationale Eridan (Ecole générale et technologique privée) à 1210 mètres
- - Ecole maternelle Jean Cocteau à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 325 mètres
Absence de ventes récentes au 98 Rue Casanova
Aucune vente n'a été recensée au 98 Rue Casanova au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Casanova
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Casanova complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Casanova dans son marché local
Prix du 98 Rue Casanova par rapport à la voie
Sur Rue Casanova, le prix moyen des appartements s'établit à 3 108 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 98 Rue Casanova se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Casanova par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 591 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Casanova se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 20.78 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Casanova à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Casanova est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.34 % sur 1 an et augmenté de 0.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
