4 Rue Catalan, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 4 Rue Catalan, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Denis.
1 niveau - 1 logement - 1810 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 157 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 865 mètres
- - Collège Clémenceau à 281 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 873 mètres
- - Ecole professionnelle privée Silvya Terrade Montpellier à 255 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 650 mètres
- - Ecole primaire Jules Isaac - Sophie Scholl à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Catalan
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Catalan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Catalan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Catalan, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Catalan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Catalan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 4 Rue Catalan à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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