3 Rue Cavaillé-Coll, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Cavaillé-Coll, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Cavaillé-Coll, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Boutonnet.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Dunant à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service commun de formation continue à 401 mètres
- - Collège Jeu de Mail à 346 mètres
- - École nationale supérieure de chimie de Montpellier - Ecole d'ingénieurs à 479 mètres
- - Lycée polyvalent privé Nevers à 466 mètres
- - Ecole maternelle Charlie Chaplin à 376 mètres
- - Ecole primaire Daviler-Kergomard à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Cavaillé-Coll
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Cavaillé-Coll au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Cavaillé-Coll
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Cavaillé-Coll, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavaillé-Coll
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Cavaillé-Coll complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Cavaillé-Coll dans son marché local
Prix du 3 Rue Cavaillé-Coll par rapport à la voie
Sur Rue Cavaillé-Coll, le prix moyen des maisons s'établit à 5 717 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 3 Rue Cavaillé-Coll se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Cavaillé-Coll par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Cavaillé-Coll se situe 46.67 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 93.04 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 305 300 € au 3 Rue Cavaillé-Coll à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 633 € en assurant vous-même les visites, ou 3 816 € si le professionnel les prend en charge.
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