16 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 3 563 €/m², inférieur de 1.38 % à celui du n°29 mais supérieur de 1.51 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 253 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 396 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 893 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 944 mètres
- - Collège privé La Providence à 239 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 365 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Chaptal, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 16 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 563 €/m², le 16 Rue Chaptal se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Chaptal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Chaptal se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 35.89 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Chaptal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Chaptal est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 21.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
