3 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Chaptal, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 6 % à celui du n°5 et de 13.02 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 12 parkings - 681 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 218 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Rondelet à 339 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Montpellier 3 - Paul-Valéry - Service Inter-établissements de formation continue à 739 mètres
- - Collège privé La Providence à 207 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 390 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 220 mètres
- - Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 77 mètres
Ventes au 3 Rue Chaptal
Les 7 ventes au 3 Rue Chaptal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 3 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 3 Rue Chaptal se situe 14.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Chaptal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Chaptal se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Montpellier et 12.96 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Chaptal
Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Chaptal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 Rue Chaptal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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