30 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 3 944 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
80 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 30 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 205 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1022 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 244 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 1082 mètres
- - Collège privé La Providence à 351 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 417 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Chaptal, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 30 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des maisons s'établit à 4 318 €/m². Avec un prix moyen de 3 944 €/m², le 30 Rue Chaptal se situe 8.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Chaptal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des maisons atteint 4 163 €/m². Le prix moyen des maisons au 30 Rue Chaptal se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 24.69 % au-dessus de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montpellier a baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 7.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 723 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 521 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 270 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 200 € au 30 Rue Chaptal à Montpellier, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 930 € en assurant vous-même les visites, ou 2 465 € si le professionnel les prend en charge.
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