31 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chaptal, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², supérieur de 11.01 % à celui du n°18 mais inférieur de 11.24 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chaptal, 34080 Montpellier
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0920 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 374 mètres
- - Montpellier Saint-Roch à 905 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Montpellier - Service commun de documentation à 965 mètres
- - Collège privé La Providence à 247 mètres
- - Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- - Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 363 mètres
- - Ecole maternelle Francis Garnier à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Chaptal
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chaptal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chaptal, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chaptal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chaptal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chaptal dans son marché local
Prix du 31 Rue Chaptal par rapport à la voie
Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 654 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 31 Rue Chaptal se situe 12.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chaptal par rapport à Montpellier et à Hérault
À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chaptal se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 22.31 % au-dessus de celle de Hérault.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chaptal à Montpellier
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chaptal est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.11 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.48 % au loyer moyen estimé à Montpellier, qui est de 17.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier a augmenté de 2.06 % sur 1 an et augmenté de 0.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.
