31 Rue Chaptal, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 280 €

de 2 598 € à 4 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 31 Rue Chaptal, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°18 mais inférieur de 13.37 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 31 Rue Chaptal, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 45 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0920 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 400 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Croix Du Capitaine à 374 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 905 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 965 mètres
- Collège privé La Providence à 247 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 625 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 363 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 433 mètres
- Ecole élémentaire Madame de Sévigné à 143 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Chaptal

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

18 Rue Chaptal(2 950€)

29 Rue Chaptal(3 786€)

16 Rue Chaptal(3 505€)

20 Rue Chaptal(2 686€)

33 Rue Chaptal(2 928€)

22 Rue Chaptal(3 215€)

14 Rue Chaptal(3 450€)

25 Rue Chaptal(3 785€)

Prix du 31 Rue Chaptal dans son marché local

Prix du 31 Rue Chaptal par rapport à la voie

Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 31 Rue Chaptal se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Chaptal par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chaptal se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 8.81 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(3,446 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(3,900 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 Rue Chaptal

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Chaptal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.