8 Rue Chaptal, 34080 Montpellier

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 360 €

de 2 697 € à 4 577 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Chaptal, 34080 Montpellier, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°17 ter et de 2.04 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 99 logements et 5 locaux.

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À propos du 8 Rue Chaptal, 34080 Montpellier

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 99 logements - 5 locaux - 113 parkings - 2296 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses

Plan cadastral :

- Parcelle n°0962 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0783 - Feuille 000HW, - Parcelle n°1011 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0785 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0591 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0963 - Feuille 000HW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 248 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rondelet à 384 mètres
- Montpellier Saint-Roch à 828 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Montpellier - Service commun de documentation à 873 mètres
- Collège privé La Providence à 199 mètres
- Université de Montpellier - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 539 mètres
- Lycée général et technologique Georges Clemenceau à 359 mètres
- Ecole maternelle Francis Garnier à 333 mètres
- Ecole d'Adaptation du Centre APAJ (Ecole élémentaire spécialisée privée) à 82 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Chaptal

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Chaptal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

17 ter Rue Chaptal(3 546€)

17 bis Rue Chaptal(3 430€)

19 Rue Chaptal(3 806€)

17 Rue Chaptal(3 423€)

10 Rue Chaptal(3 890€)

6 Rue Chaptal(3 452€)

15 bis Rue Chaptal(3 634€)

21 Rue Chaptal(3 830€)

Prix du 8 Rue Chaptal dans son marché local

Prix du 8 Rue Chaptal par rapport à la voie

Sur Rue Chaptal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 535 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 8 Rue Chaptal se situe 4.95 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Chaptal par rapport à Montpellier et à Hérault

À Montpellier, le prix moyen des appartements atteint 3 521 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Chaptal se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Montpellier et 6.59 % en dessous de celle de Hérault.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montpellier augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 1.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 599 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 509 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Renouvier, 34080 Montpellier(3,446 €)

Cours Gambetta, 34080 Montpellier(3,529 €)

Impasse de la Gerbe, 34080 Montpellier(3,900 €)

Impasse Joseph Vidal, 34080 Montpellier(3,015 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue Chaptal

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Chaptal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.